(一)本案执行依据为阳山人民法院作出的（2025）粤1823民初927号民事判决书和（2025）粤1823民初927号民事裁定书；
本院已依法通知双方当事人（如双方当事人下落不明，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布起满5日，即视为已经通知）；
（三）评估报告详见附件（定向税务机关询价方式评估的，按税务机关要求仅对标的评估价格进行公示）。
钢管支撑，钢管、角铁架隔热彩瓦顶，无围蔽，长38.67米，宽24.28米，屋檐高5米，屋顶高6米，内含两层简易板房，首层高3.07米，2 层高1.8米
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不合乎条件参加竞买的，竞买人自行承担对应的法律责任。
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省阳山县人民法院执行局（联系地址：广东省阳山阳城镇工业大道169号）办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网没办法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到广东省阳山县人民法院执行局办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到广东省阳山县人民法院执行局进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的没办法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省阳山县人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向广东省阳山县人民法院执行局提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
咨询时间：周一至周五，8:30至12:00，14:30至17:30。（节假日除外）
1、看样人需在2026年5月12日17时00分前，将看样人姓名、电话、看样标的发送短信到登记看样，不接受未登记的现场看样。
2、经登记后，于2026年5月14日上午10时00分自行前往标的物所在地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。
（一）拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是不是实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（二）买受人应当卖成交裁定书送达买受人后15日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关联的费用，以有关部门最终核定为准】，按照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起3个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期由买受人向原产权人另行主张权利。拍卖成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人负担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。
（三）本公告所示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指示以房地产管理部门的最终核实为准。
（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人实际身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依照法律来追究刑事责任。
（六）法院不负责与拍卖房产有关联的户口迁入、迁出事宜，如对户口有需求的，请竞买人自行向标的物所在辖区公安机关户籍管理部门了解。
七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整一个完整的过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年5月26日18时前缴入法院指定账户：
开户名：阳山县人民法院，开户银行：中国农业银行阳山县支行营业部，账号：（6）, 交款时注明本案执行案号（2026）粤1823执261号和用途，以便法院查收。
本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。
九、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询, 网址：。
十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及清远市中级法院相关的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，网拍辅助工作费用按照下列比例分段累计计费：
已完成挂网流程因当事人达成和解撤回拍卖的按以上1、2、3、4、5标准减半计收。
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